ภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยเผชิญอุปสรรคด้านสินเชื่อ

ตามรายงานจากประชาชาติธุรกิจ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยในปี 2569 กำลังเข้าสู่ภาวะชะลอตัวอย่างมีนัยสำคัญ โดยมีลักษณะเด่นคืออัตราการปฏิเสธสินเชื่อที่สูง แม้ว่าความต้องการที่อยู่อาศัยจะยังคงมีอยู่ แต่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพกลับประสบความยากลำบากมากขึ้นในการเข้าถึงแหล่งเงินทุน ซึ่งส่งผลกระทบเชิงลบต่อทั้งยอดขายและการโอนกรรมสิทธิ์ของผู้ประกอบการ

นายสุนทร สถาพร นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร ระบุว่าแนวโน้มนี้กำลังสร้างแรงกดดันอย่างมหาศาลต่ออุตสาหกรรม โดยส่งผลกระทบโดยตรงต่อยอดแบ็กล็อกมูลค่า 1.85 แสนล้านบาท รายงานระบุถึงเหตุผลหลัก 4 ประการที่ทำให้การยื่นสินเชื่อไม่ผ่าน แม้ว่ารายละเอียดของปัจจัยเหล่านี้จะไม่ได้ถูกระบุไว้ในเนื้อหาข่าว

สำหรับผู้อยู่อาศัยและชาวต่างชาติ สถานการณ์นี้บ่งชี้ถึงช่วงเวลาที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังชะลอตัว ซึ่งอาจส่งผลต่อราคาค่าเช่าหรือความพร้อมของที่อยู่อาศัยใหม่ สำหรับผู้ที่ต้องการลงทุนหรือซื้ออสังหาริมทรัพย์ สภาวะปัจจุบันเน้นย้ำถึงความสำคัญของการเตรียมความพร้อมทางการเงินอย่างเข้มงวด เนื่องจากสถาบันการเงินยังคงรักษาเกณฑ์การปล่อยสินเชื่อที่เข้มงวด ทั้งนี้ยังคงต้องติดตามว่าผู้ประกอบการจะปรับกลยุทธ์อย่างไรเพื่อจัดการกับแบ็กล็อกดังกล่าว และรัฐบาลหรือสถาบันการเงินจะออกมาตรการเพื่อช่วยให้เข้าถึงสินเชื่อได้ง่ายขึ้นหรือไม่ ผู้ที่สนใจซื้อควรติดตามนโยบายของธนาคารในพื้นที่อย่างใกล้ชิดในขณะที่ตลาดกำลังเผชิญกับความท้าทายด้านสภาพคล่องเหล่านี้