Закон
Министерство торговли Таиланда начало борьбу с подставными лицами в сфере недвижимости
Министерство торговли Таиланда инициировало общенациональную операцию по проверке 125 000 юридических лиц, подозреваемых в использовании подставных лиц для владения недвижимостью.
Согласно отчету Prachachat Business от 7 сентября 2026 года, Министерство торговли Таиланда начало масштабную операцию по выявлению и пресечению использования «подставных лиц» — физических или юридических лиц, действующих от имени других, — для владения земельными участками и кондоминиумами. Эта инициатива включает сотрудничество между Департаментом развития бизнеса, Земельным департаментом, Департаментом провинциальной администрации и различными правоохранительными органами.
В настоящее время власти проверяют базу данных из 125 000 юридических лиц, которые в совокупности владеют около 4,5 миллионами рай недвижимости по всему Таиланду. Основная цель — обеспечить соблюдение существующих законов об иностранном владении недвижимостью и предотвратить обход правил с помощью структур с подставными лицами.
Для резидентов и экспатов это событие подчеркивает усиление регуляторного контроля над структурами владения недвижимостью. Хотя операция в настоящее время сосредоточена на проверке данных и обмене информацией между ведомствами, в будущем это может привести к более строгой проверке реестров корпоративной собственности. Остается подтвердить, как этот анализ данных отразится на конкретных правоприменительных мерах и повлияет ли он на существующие документы о праве собственности, принадлежащие структурам, связанным с иностранцами. Заинтересованным сторонам рекомендуется следить за официальными правительственными объявлениями для получения дальнейших обновлений о масштабах и возможных результатах этого расследования.