Derecho
El Ministerio de Comercio de Tailandia lanza una ofensiva contra los testaferros inmobiliarios
El Ministerio de Comercio de Tailandia ha iniciado una operación nacional para investigar a 125.000 entidades legales sospechosas de actuar como testaferros en la propiedad de bienes raíces.
Según un informe de Prachachat Business del 7 de septiembre de 2026, el Ministerio de Comercio de Tailandia ha lanzado una importante operación para identificar y abordar el uso de 'testaferros' —individuos o entidades que actúan en nombre de otros— para poseer terrenos y unidades de condominio. Esta iniciativa implica un esfuerzo de colaboración entre el Departamento de Desarrollo Empresarial, el Departamento de Tierras, el Departamento de Administración Provincial y varias agencias de aplicación de la ley.
Las autoridades están analizando actualmente una base de datos de 125.000 entidades legales que poseen colectivamente alrededor de 4,5 millones de rai de bienes raíces en toda Tailandia. El objetivo principal es garantizar el cumplimiento de las leyes existentes sobre la propiedad extranjera de bienes raíces y evitar la elusión de las regulaciones a través de estructuras de testaferros.
Para los residentes y expatriados, este desarrollo destaca un mayor enfoque regulatorio en las estructuras de tenencia de propiedades. Aunque la operación se centra actualmente en la verificación de datos y el intercambio de información entre agencias, podría conducir a un escrutinio más estricto de los registros de propiedad corporativa en el futuro. Queda por confirmar cómo se traducirá este análisis de datos en acciones de cumplimiento específicas o si afectará a los títulos de propiedad existentes en manos de entidades vinculadas a extranjeros. Se recomienda a las partes interesadas que sigan los anuncios oficiales del gobierno para obtener más actualizaciones sobre el alcance y los posibles resultados de esta investigación.