Economia
Mercado imobiliário de Bangkok regista mudança com recuperação de condomínios em Sukhumvit
O mercado imobiliário de Bangkok está em transição, com os condomínios de Sukhumvit a registarem um aumento na procura impulsionado pelo regresso de compradores chineses, apesar de persistir um excedente significativo de unidades.
De acordo com um relatório do Prachachat Business, o mercado imobiliário em Bangkok e arredores atravessa um período de transição. O desenvolvimento urbano segue cada vez mais a expansão da rede ferroviária de transporte público, centros de emprego e centros de estilo de vida. Os dados indicam que existe uma oferta substancial de aproximadamente 210.000 unidades residenciais não vendidas, avaliadas em 1,35 biliões de baht, que os analistas de mercado estimam que levarão cerca de quatro anos a escoar.
O desempenho do mercado varia significativamente de acordo com a localização e o tipo de propriedade. A área de Sukhumvit emergiu como um ponto positivo notável, com as vendas de condomínios a mostrarem uma forte recuperação. Esta tendência é amplamente atribuída ao regresso de compradores chineses que completam as transferências de propriedade. Por outro lado, o mercado de projetos habitacionais de baixa altura enfrenta um risco maior de acumulação de stock.
Para residentes e potenciais investidores, esta mudança destaca uma divergência na saúde do mercado. Enquanto o setor de condomínios em áreas nobres como Sukhumvit ganha impulso, o mercado mais amplo permanece sobrecarregado por um grande excedente de oferta. Resta saber como os promotores ajustarão as suas estratégias para lidar com o excedente de habitação de baixa altura e se a atual recuperação no setor de condomínios manterá o seu impulso a longo prazo.
