Туризм
Пхукет представляет новую модель городского планирования, вдохновленную Сингапуром
Обновленные правила городского планирования Пхукета вводят модель, вдохновленную Сингапуром, корректируя ограничения по высоте и политику землепользования, что меняет облик недвижимости острова.
Согласно отчету Prachachat Business, Пхукет внедрил новую систему городского планирования, основанную на опыте Сингапура, для более эффективного управления развитием. Ключевое изменение касается «красной» и «оранжевой» зон, где ограничения по высоте зданий были смягчены, что позволяет возводить сооружения высотой до 60 метров. Напротив, «желтая» зона сталкивается с более строгими правилами: доступная площадь застройки сокращена на 25%, что, как ожидается, увеличит затраты на проекты для застройщиков.
Для жителей и инвесторов эти изменения уже влияют на рыночные стратегии. Крупные игроки в сфере недвижимости и розничной торговли, включая The Mall Group и Central Group, по сообщениям, ведут острую конкурентную борьбу, а общий объем инвестиций в сектор, по прогнозам, достигнет 200 миллиардов бат. Аналитики предполагают, что застройщики могут отказаться от высотных кондоминиумов в пользу элитных вилл с бассейнами, ориентируясь на премиальный сегмент рынка, учитывая новые ограничения на землепользование.
Хотя эти изменения направлены на модернизацию инфраструктуры острова, долгосрочное влияние на доступность жилья и конкретные сроки полной реализации этих корректировок зонирования еще предстоит подтвердить. Путешественникам и жителям следует следить за тем, как эти изменения влияют на наличие жилья и продолжающуюся трансформацию городского ландшафта Пхукета по мере реализации крупных торговых и жилых проектов.