Économie
Le marché immobilier de Bangkok s'oriente vers des projets plus petits
Le Département des terres de Thaïlande signale une tendance aux projets immobiliers plus modestes à Bangkok, tandis que les urbanistes travaillent sur de nouvelles réglementations.
Selon un rapport de Khaosod Online du 24 septembre 2026, le marché immobilier de Bangkok subit un ajustement structurel important. Lors du séminaire « Bangkok Beyond the City », des responsables du Département des terres ont noté que les grands projets résidentiels dépassant 100 rai deviennent de plus en plus rares, la plupart des nouveaux projets étant désormais limités à moins de 50 rai.
Des discussions ont eu lieu concernant la réduction potentielle de la taille minimale des parcelles pour les maisons individuelles à 35 wah carrés ; cependant, les experts suggèrent que ce changement pourrait se heurter à des obstacles réglementaires. Parallèlement, l'administration métropolitaine de Bangkok fait avancer un nouveau plan d'urbanisme qui propose des ajustements dans 24 zones spécifiques, visant à remodeler le développement urbain. Bien que le Real Estate Information Center (REIC) ait identifié des signaux de marché positifs, le secteur reste en phase de transition.
Pour les résidents et les investisseurs potentiels, ces changements indiquent une évolution vers une vie urbaine plus compacte et une modification potentielle de la disponibilité des types de logements. L'impact à long terme des changements de zonage proposés et la faisabilité de parcelles plus petites restent à confirmer alors que la ville continue d'affiner ses stratégies d'urbanisme. Les projets à usage mixte à grande échelle, tels que One Bangkok, continuent d'être mis en avant comme des moteurs clés reliant l'infrastructure urbaine à la croissance économique.