Affittare o acquistare un immobile in Thailandia

Regole sulla proprietà straniera in Thailandia

Uno straniero non può possedere terreni in Thailandia a proprio nome. Le alternative legali comuni sono l'affitto a lungo termine registrato, il diritto di superficie, l'usufrutto, o la titolarità tramite una società a maggioranza realmente thailandese — gli accordi con prestanome sono illegali e attivamente sanzionati. Uno straniero può possedere un'unità condominiale in piena proprietà, ma solo entro la quota legale del 49% di proprietà estera dell'edificio prevista dal Condominium Act; l'acquisto deve essere finanziato tramite un trasferimento di valuta estera dall'estero, documentato con un modulo FET (Foreign Exchange Transaction) della banca thailandese.